In vielen Städten, in denen die Industrie boomt und Menschen aufgrund der guten Jobaussichten ziehen, ist das Wohnungsangebot gering und der Marktpreis enorm.
Hier bietet es sich an den Wohnungsmarkt zu studieren und gegebenenfalls sich Wohnungseigentum zu nutzen zu machen. In der Regel bleibt oder steigt der Wert von Wohnungseigentum in den Jahren, sofern die Infrastruktur und die Jobverhältnisse in der Gegend bleiben. Hier sollte man vorab die Prognosen der nächsten Jahre in dem Gebiet überprüfen.
Wer sich Wohnungseigentum anschaffen will, der sollte den Rat und die Unterstützung eines renommierten Maklers hinzuziehen. Die Makler wissen meist im Voraus, welche Wohnungen zum Verkauf stehen, und das noch bevor sie in gängigen Anzeigen von Tageszeitungen oder Online Portalen für Immobilien erscheinen.
Auch sind die Makler hinsichtlich der Vor- und Nachteile der Wohnungen bestens geschult. Der Laie erkennt manche Nachteile einer Wohnung nicht. Oder erkennt wiederum die Vorteile einer Wohnung nicht, falls diese auf den ersten Blick nicht gefällt. Bei einem Kauf einer Wohnung sollte man keine Bauchentscheidung fällen, sondern sich sorgsam und sorgfältig mit dem Kauf und mehreren Objekten auseinandersetzen.
Bei der Entscheidung für eine Immobilie spielt neben den Finanzen auch die Nutzung eine Rolle. Wenn man in die Wohnung selbst einziehen will, sollte man sich überlegen, wie man sich in der Zukunft sieht. Wenn man Familie haben möchte, sollte die Wohnung groß genug sein für 3-4 Personen. Wenn man sich entscheidet die Wohnung zu vermieten, welche Zielgruppe möchte man ansprechen? Möchte man Familien ansprechen oder Studenten? Möchte man die Wohnung WG-tauglich gestalten oder einfach nur an Paare vermieten. Hier spielt natürlich auch der Kostenfaktor wieder eine Rolle. Auch die Lage des Wohnungseigentums ist wichtig. In beliebten Gegenden in der Stadt sind die Wohnungen teurer, werden dafür aber auch schnell vermietet. Dörfliche Gegenden sind für Familien interessanter, dann sollte die Wohnung aber auch nicht zu klein sein.
Nach dem Kauf kommen noch einige, sehr wichtige Dinge auf einen zu. Es muss eine Hausgemeinschaft aller Eigentümer gebildet werden, die sich in geregelten Abständen trifft, um über Modernisierungen und dringende Sanierungen zu sprechen. Alle Wohnungseigentümer innerhalb des Hauses müssen sich dringend darauf verständigen, gemeinschaftlich Dinge zu beschließen. Alternativ kann man auch Hausverwalter einstellen, die sich um die Anstellung von Personal zur Garten- und Hausflurpflege kümmern und um den allgemeinen Schriftverkehr mit Energieversorgern oder der Stadt kümmern.
Im Allgemeinen ist Wohnungseigentum auf lange Sicht besser als monatlich zum Teil horrende Summen an Miete zu zahlen. Gerade in Gegenden in denen der Wohnungsmarkt stark von der Industrie beherrscht wird, kann man immer von einer lukrativen Vermietung der Wohnung ausgehen.